Заливной или свайный фундамент — что лучше?

Вопрос от Алены

Добрый день! Я хотела бы проконсультироваться по поводу фундамента. Что надежней, и какой бы вы порекомендовали фундамент — заливной или свайный? Дом предполагаю строить 2-этажный, общая площадь 180 кв.м., проживаю на Камчатке, поэтому климат суровый. Заранее благодарю.

Однозначно ответить на ваш вопрос достаточно сложно, потому что выбор типа фундамента под малоэтажные жилые дома обычно производится в зависимости от сочетания факторов, характеризующих местность, где планируется строительство.

Тип грунта

• Твердые почвы. На грунтах, состоящих из песчано-каменистой или суглинистой основы, предпочтительнее использовать ленточный фундамент с небольшим заглублением. При этом заливать его лучше единым монолитом под дом, включая все пристройки, чтобы избежать взаимных перемещений частей строения.
• Глина. Если глинистая почва содержит много воды, то поверхностный ленточный фундамент может выталкиваться из земли под действием перемещений ее внутренних слоев. Поэтому при высоком уровне грунтовых вод фундамент необходимо заливать ниже глубины промерзания, которая в Камчатском крае составляет в среднем 2 метра. Если же вода находится глубоко, этих сложностей можно избежать, обязательно защитив бетонное основание песчаной подушкой.
• Торф. Один из самых неудачных случаев с точки зрения несущей способности грунта. Здесь возможны два варианта: снимать верхний слой торфа и засыпать образовавшийся котлован песком или использовать винтовые сваи.
• Плывуны. Это герметичные пласты грунта, содержащие мелкий песок в большом количестве воды. Если плывун находится достаточно глубоко, допускается устройство ленточного фундамента в слое почвы над ним. Если же он располагается близко к поверхности, то применяется конструкция из свай, опирающихся на твердое основание под плывуном.

Глубина промерзания

Глубиной промерзания называется максимальное расстояние от поверхности земли вглубь почвы, на котором замерзает вода. Если глубина промерзания находится ниже уровня грунтовых вод, то зимой происходит вспучивание грунта, приводящее к нежелательным деформациям всего строения. В таких случаях необходимо заглублять фундамент, чтобы его основание находилось в незамерзающей зоне.

Как уменьшить глубину промерзания?

• Не разгребать зимой снег, обеспечивая равномерное покрытие поверхности – снег хороший теплоизолятор;
• Посадить кустарник по периметру дома;
• При постоянном проживании в доме глубина промерзания под ним снижается примерно на 20%.

Стоимость

Немаловажный фактор, в ряде случаев являющийся решающим. Стоимость винтового свайного фундамента, как правило, в полтора-два раза ниже, чем заливного. А при самостоятельном выполнении работ разница может получиться еще более существенной. Что же касается прочности, то вес двухэтажного деревянного или кирпичного дома выдержит фундамент любого типа, если он правильно спроектирован.

В заключение отметим, что приведенные нами советы носят чисто рекомендательный характер. Окончательное решение лучше всего принимать, заказав геодезическое исследование состава почвы у специалистов. Полезную информацию можно также получить у соседей, построивших свои дома несколько десятков лет назад.