Этапы строительства и стоимость дома из оцилиндрованного бревна

Оцилиндрованное бревно — обработанный при помощи специальных станков ствол хвойных пород дерева, имеющий одинаковый диаметр по всей длине и идеально ровную поверхность. Такой «карандаш» с небольшими технологическими вырезами («чашка», компенсационный надрез) представляет собой идеальный строительный материал для домов, бань и ряда других сооружений.

Традиционно, сруб из оцилиндрованного бревна ассоциируется с уютом, теплом и необычной красотой живого дерева. Особые преимущества его использования — быстрота возведения, низкая теплопроводность материала и невысокая стоимость комплекта.

Диаметр готового бревна, предназначенного для постройки дома, составлет от 20 до 35 см. Длина бревна зависит от места расположения, нарезается по заказу, максимальная протяженность хлыста – 6 м.

Поскольку дерево боится воды, на производстве его обрабатывают транспортными защитными антисептиками (Рогнеда, Ремерс, Пинотекс) на водной основе.

Особенности дома из оцилиндрованного бревна вытекают из характеристик самого стройматериала, описанных выше. О том, как выбрать лучший материал для строительства смотрите видео ниже:

Проектирование дома из оцилиндрованного бревна

На этапе разработки эскиза строительные организации предлагают клиенту типовые проекты трех категорий:

• до 100 кв. м., стоимость от 400 000 руб.;
• от 100 до 200 кв. м., цена – от 750 000 руб.;
• свыше 200 кв. м. номиналом от 1 300 000 руб.

Таблица 1. Наиболее часто заказываемые размеры типовых срубов из оцилиндрованного бревна.

Размеры сруба, м	Количество этажей	Высота конька, м	Внутренние размеры, м
6х3	Одноэтажные	1,5	2,4х5,4
6х4	Одноэтажные	1,5	3,4х5,4
6х6	С мансардным	3,3	5,4х5,4
6х8	С мансардным	3,3	5,4х7,4
6х9	С мансардным	3,3	5,4х8,4

Каждый типовой проект имеет уже подобранный сборочный комплект из оцилиндрованного бревна, бруса для перекрытий, стропил, обрешетки и межвенцового утеплителя. Диаметр хлыстов, их порода и длина зависит от размеров выбранной постройки, назначения и климатических условий — чем больше площадь дома, тем объемнее используемые бревна.

Еще одно важное замечание: при обработке, станки, как правило, снимают наиболее крепкую верхнюю часть древесины, поэтому постройка из изделий сечением 20 см считается холодной и подходит в качестве временного жилья или летнего домика. Для постоянного проживания нужно либо дополнительно утеплять дом, либо изначально выбирать бревна диаметром от 25 см.

В проекте также могут быть заложены эксплуатируемые мансарды, навесы, веранды, террасное пространство и другие «апгрейды». При этом стоимость базовой комплектации бывает фиксированная, изменения касаются лишь фундамента, внутренней отделки, формирования кровли.

Некоторые компании предлагают расчет цены строительства одного квадратного метра в зависимости от диаметра ствола. В цену входит:

• оцилинрованные бревна фиксированного сечения;
• средства для устройства перекрытий, стропил, настила черновых полов, формирования обрешетки, материал для конопатки и утепления (джут, льноватин и другие);
• кровельные работы – сооружение временной крыши (мягкие материалы, профнастил);
• работы по сборке и обустройству стропильной системы;
• транспортные и погрузочно-разгрузочные услуги;
• обработка защитными составами.

Таблица 2. Базовая стоимость строительства 1 кв. м. дома из оцилиндрованного бруса по Москве и Московской области на август 2014 г.

Разумеется, стоимость типового проекта не зависит от того сколько стоит оцилиндрованное бревно на данный момент. Заказ на стройматериал делается за несколько месяцев до начала проведения работ, поэтому типовой проект выходит дешевле. Срок сборки типового проекта – не более месяца, устройство фундамента обговаривается отдельно.

При желании можно заказать расчет индивидуального дизайн-проекта с включением ландшафтного дизайна, дополнительных построек, то есть проект «под себя». Цена такого дома будет гораздо выше, да и сроки строительства растягиваются до полугода, так как заказ на бревна делается за несколько месяцев до начала строительства.

Фундамент – важные особенности

Чаще всего для сруба заливают ленточный тип фундамента или его разновидности. В расчет берутся особенности грунта на участке, усадка, уровень залегания грунтовых вод, пучинистость и другие показатели.

Кроме того, нужно обратить внимание на следующие факторы:

• Нижние венцы должны располагаться не ниже 50 см от уровня земли. При этом учитывается будущая усадка дома – около 5% ежегодно в течение 5-7 лет;
• Фундамент, подвальное помещение и перекрытие нужно обязательно утеплять. Если разница в температурах перекрытия и подвального помещения большая, то будет образовываться конденсат, который ведет к сырости, появлению гнили, плесени и грибков на древесине;
• В цокольной стене рекомендуется пробивать сквозные отверстия – продухи для естественной вентиляции и исключения сырости.

Сборка сруба и устройство стропильной системы

Главная особенность сруба – после возведения стен все работы останавливаются минимум на полгода. Дело в том, что в качестве строительного материала используется сырое дерево, которое фактически досушивается уже в готовой конструкции под временной крышей. Древесина должна «дойти» до уровня влажности не более 20%, после чего начинаются все остальные работы – монтаж постоянной кровли, обработка фасада защитными средствами, внутренняя отделка.

В идеале «коробка» должна простоять не менее года с обязательной обработкой антисептиками на водной основе и кровельной защитой.

Во время сборки элементы сруба скрепляются специальными нагелями в шахматном порядке. Оконные и дверные проемы перетягиваются.

Особое внимание уделяется такому параметру как усадка. Высыхающее бревно сжимается, несмотря на наличие компенсационных пропилов, появляются трещины, и щели. Также стоит учесть, что скорость этого процесса у нагруженных и ненагруженных хлыстов разная.

Для предупреждения проблем применяется пропитывание сруба специальными составами, облегчающими процесс сушки, а также распределение нагрузки между несущими и ненесущими стенами при помощи слегов (опорные столбы в стропильной конструкции). Расчет конструкции должен выполняться профессиональным архитектором.

Заказчику обязательно нужно проверять целостность оцилиндрованных бревен, используемых в постройке. В поврежденных стволах быстро заводятся жуки-древоточцы.

Отделочные работы и коммуникации

Монтаж окон производится через 10-12 месяцев после сборки сруба с обязательной установкой обсадной коробки. Так как в последующие несколько лет дом продолжает давать усадку, она защищает раму от давления и появления дефектов (щели, трещины на бревнах). То же самое касается дверей.

Когда основной этап сушки и усадки прошел, можно начинать монтаж коммуникаций, перегородок, настил чистовых напольных покрытий, внутреннюю и наружную отделку стен и потолка  финишными покрытиями с обязательной обработкой огнебиозащитными средствами. Все дефекты поверхности сруба обрабатываются пропитками и закрываются шпатлевочными смесями или специальными герметиками.

Напоследок рекомендуем вам ознакомиться с видео-отзывом о доме из оцилиндрованного бревна: